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更新时间:2024年04月20日

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1、4月18日,长沙市住房和城乡建设局印发《关于支持居民购买改善住房的通知》,即日起,全市范围内“以旧换新”购买新房的,可按照“认房不认贷”政策,享受首套房首付比和按揭利率优惠;购买新房申请住房公积金贷款的,在原有基础上上调最高贷款额度;同时,不再审查购房者资格条件。在业内人士看来,此次长沙提出支持改善住房,是精准地挖掘潜在需求,而且对“以旧换新”给予金融贷款支持。政策条款之间打好组合拳,可以更好地发挥协同效果。打出“以旧换新”组合拳根据《通知》,在长沙市“以旧换新”购买新房的,可按照“认房不认贷”政策,享受首套房首付比和按揭利率优惠。这也意味着又多一城支持“以旧换新”。此外,购买新房申请住房公积金贷款的,在原有基础上上调最高贷款额度;同时,不再审查购房者资格条件。对此,长沙市住房和城乡建设局相关负责人认为,此次全面优化长沙房地产限购政策,实施“以旧换新”,旨在适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化,满足居民多层次多样化购房需求,将有利于充分释放市场潜力,加强新房、二手房市场联动,有利于全市房地产市场稳中向好。据悉,长沙此次推出政策是因为当前居民住房需求已经从“有没有”向“好不好”转变,以小换大、以旧换新等改善性住房需求逐渐成为市场主流,一些家庭名下有2套及以上“老旧小”房子的,因为受购房资格的影响不能出售或置换,导致不能及时购买改善性住房。在长沙当地业内人士看来,长沙本次出台“以旧换新”政策主要是针对改善市场,缩短改善性需求二手房置换周期,并降低改善住房需求购房成本,让二手房市场活跃起来,并带动新房市场,有利于进一步促进长沙新房二手房市场的成交。易居研究院研究总监严跃进则表示,此次长沙政策很具有创新性,提出支持改善住房,这是精准地挖掘潜在需求,而且在政策条款上提到对“以旧换新”给予金融贷款支持。长沙政策值得各地借鉴意义在于,政策条款之间打好组合拳,这也是响应国家对于房地产政策出台的思路,不是要出更多政策,而是将现在的政策更好地发挥协同效果。据不完全统计,自去年以来,全国已有超30个城市表态,支持商品房“以旧换新”。其中,盐城、苏州、沈阳等城市发放“以旧换新”购房补贴;宁波、济南等部分城市联合开发商及房地产经纪机构推出“换新购”服务;在郑州、连云港等地,国企平台或开发商直接收购旧房,业主售房款将用于在相应房产项目购买新房。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,目前,“以旧换新”主要包括三种形式:一是开发商或国资平台收购旧房;二是房企联合经纪机构对旧房优先推售;三是给予一定的购房补贴。李宇嘉建议,加快推进买卖双方直接成交的手拉手交易,二手房带押过户,商业贷款转公积金贷款等,以降低交易费用。另外,降低交易税费、提高参与“以旧换新”新房的折扣比例,也有利于促成交易。总之,多管齐下才能让“以旧换新”产生激活市场的鲇鱼效应。成交低迷,执行7年的限购全面取消今年以来,长沙房地产市场表现并不尽如人意。据中指研究院数据显示,长沙供应市场低迷,企业对市场信心不足,一季度市场供应处于低位水平。1-3月份,长沙内五区商品住宅供应规模67万平方米,同比下降31.5%,与2019-2023年同期均值相比下降51%。3月份的供应规模也较1月、2月明显下滑,据统计,3月份新批上市面积约12.3万平方米,环比下滑50.9%,同比下降77.5%。此外,因市场复苏动力不足,长沙内五区新建商品住宅成交规模持续疲软。据中指研究院数据显示,1-3月份,长沙内五区成交面积为69.2万平方米。3月份成交规模虽然缓慢回升,但成交规模与往年同期相比处于低位水平。而截至3月份,长沙内五区商品住宅存量面积681.03万平方米,按近6个月成交均值计算,出清周期为17.4个月,较2月底增加1.7个月。值得关注的是,此次长沙提出不再审查购房者资格条件,意味着自2017年开始实行的“长沙限购”已全面放松。早在2023年9月22日,长沙市对部分房地产限购进行优化,明确居民家庭在长沙购买首套房不再需要提供购房证明。同年11月24日,长沙明确居民家庭名下商品住房单套面积均不足144平方米的,可购买1套改善性住房。严跃进认为,长沙取消限购的力度已经不小,更重要的是,长沙本次所出政策之间形成了协同效应,这对于其他城市出台支持性政策具有一定借鉴意义。新京报记者 袁秀丽编辑 杨娟娟 校对 杨许丽
2、每一座伟大的城市,必由一条伟大的河流哺育和滋养,就像塞纳河之于巴黎、苏州河之于上海。苏州河与塞纳河,沉淀了海量城市记忆与文明遗产。
3、此次展览由中国建筑科技馆、西班牙高迪研究院联合举办,展览分为“黄金时代”“工作室,梦工厂”“古埃尔,理想赞助人”“圣家堂,信仰的拱心石”“永恒高迪”五个部分。
4、这一次,升级当贝OS4.1则让智能投影向AI时代迈进,再度推进“投影像手机一样操作”的理想化体验,一用回不去。
5、警方:案件仍在调查中、济南市公安局高新技术产业开发区分局一名工作人员16日回应中新网称,案件目前还在调查中,不方便透露办理情况,后续会有通报。
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7、如何调动事业单位的自主性?汪玉凯认为,从目前实际来看,要想调动事业单位的自主性仍然需要大的、整体的改革氛围,包括行政改革、政府自身的改革等一体推进。

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中国驻菲律宾大使馆周志勇公参、熊胜参赞,菲律宾教育部国际合作司司长玛吉博士,国都区教育局副局长克里斯蒂托博士,教育部课程发展司高级教育项目专员罗斯第多博士和亚尼内女士,红溪礼示大学副校长何塞·马卡帕加尔,圣弗朗西斯科公立中学校长弗洛里奥博士,红溪礼示大学孔子学院中方院长许雷、菲方院长裴刚,国都区部分开设汉语项目的公立中学及华校师生,媒体代表等近400人参加活动。

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海南日报观察员陈彬如果不是第一次来逛消博会,那么,在今年消博会的各大展馆里,你依然会发现不少熟悉的品牌“老面孔”,遇见很多消博会的“老朋友”。今年来了明年来,年年来了还想来。朋友间愿意常来常往,自然是因为“志趣相投”。而消博会的“老朋友”们每次欣然赴约,同样也是因为这一国际平台能够提供无限商机,在这里不仅可以了解消费新潮流,还可以“买全球”“卖全球”。来往多了,增进彼此的了解,自然就会进一步深交。于是,消博会的“老朋友”,往往也就成了海南的“老朋友”。“老朋友”讲出不少新故事消博会举办4年来,越来越多的企业通过这个重要窗口在海南落子布局中国首店、区域首店,深耕消费市场,消博会的溢出效应持续显现。笔者观察发现,本届消博会的不少参展企业负责人,都很乐意同各方分享与海南结缘、在海南成长的故事——比如,泰佩思琦集团已经连续第四年参展,在2021年首届消博会上,展出的产品十分受欢迎,令该集团看到海南市场的无限潜力。首届消博会结束后,该集团于2022年将中国旅游零售总部设在海南。海南加绿巧公司同样也是四届消博会的“常客”,而它与海南结缘的故事,有着许多“意外”情节。作为来自加拿大的知名企业,该公司原本只计划来参展,但深入了解海南自贸港的优惠政策后,很快便在海口江东新区设立加工厂。而在第二届消博会上,该公司发现巧克力产品很受欢迎,会后经过市场调研又有了在海南开实体店的新计划,第三届消博会后,首批两家LATIO加拿大巧克力实体店同天落地海口骑楼老街和琼山福地夜巷。“老朋友”们不仅带来了新产品,落地了加工厂、生产线,同时也带来了许多先进的新技术。继去年将展区面积扩大两倍后,今年华熙生物在消博会上的展区面积进一步扩至300平方米,创四届之最。该企业落地海南以来,投资步伐进一步加快——2022年,投资成立华熙厚源生物科技有限公司;2023年12月,海南省再生医学技术与材料转化重点实验室正式揭牌……随着自贸港发展红利的加快释放,华熙生物希望能在海南生物科技创新等方面发挥作用,迎接更广阔的全球市场和发展机遇。本届消博会,上海艾纳诗集团展台面积从36平方米扩大到108平方米。落户海南之后,该公司的产品升级都在海南完成。除了在海口高新区设立研发生产中心外,2023年艾纳诗与上海交通大学医学院附属瑞金医院博鳌研究型医院合作的睡眠医学研究中心在博鳌乐城成立。全球四大会计事务所之一的毕马威为很多落地海南的企业提供服务,他们在海南的客户和业务也在不断增加。毕马威中国海南区域首席合伙人张岚岚表示,消博会的举办,为国际品牌进入海南、适应自贸港环境、扎根中国,提供了平台和窗口;而消博会的溢出效应,也将进一步推动海南自贸港发展。从消博会到“消博汇”以举办消博会为契机,如何创造更多消费新场景,激发更多消费新活力,让各方朋友有更多新收获,海南今年可谓是动了一番脑筋,下了一番功夫。丰富消费新场景——相比往届,本届消博会更加聚焦国际化、突出市场化、注重专业化,活动也更加丰富精彩。首创“1+N”全岛办展模式,除继续在海南国际会展中心设置主会场外,还在海口、琼海等地设置免税购物、帆船游艇、国际健康消费3个分会场,体现更多消费新场景、新领域、新亮点。释放新型消费潜能——聚焦消费品以旧换新、智能家居、文旅体育等新的消费增长点,举办新能源车众测环岛赛,开展消费品以旧换新主题活动,组织智能家居高端对话和展览展示……“新”意涌动的消博会,以科技赋能引领新型消费发展,不断提振消费信心。每年消博会的“聚会”时间短暂,参展商们带来的精品新品还想有更多亮相的机会,而采购商、消费者们也想继续了解这些各国的好货潮货,该怎么办?安排起来!6天不够,那就365天!世界需要一场“永不落幕”的消博会。笔者注意到,本届消博会还有一个新变化,那就是海南探索打造“线上+线下”常年展示交易的“消博汇”平台,通过展会集聚全球消费精品、新品,运用自贸港税收优惠、通关便利等政策,引导参展商在展会结束后将展品转入保税区,通过保税“实物展示+跨境电商”模式继续销售,实现短期展品变长期商品。也就是说,在消博会结束后,消费者仍然可以在海口、三亚的消博会指定展示点,线下体验和线上购买“消博”精品好物。消费有活力,国内外优质消费品资源才能更好聚集,从而释放更多溢出效应。消费的“流量”来了,产业的“留量”该如何做大?海南将利用“消博”盛会,做大做强“消博+”产业,推动形成消费和投资相互促进的良性循环。本届消博会将招展招商工作和招商引资工作相结合,通过政策解读、制定落地合作方案、实地考察洽谈等方式,推动众多国际知名品牌和头部企业在海南落地精品门店、国际贸易中心、旅游零售总部,并逐步实现在海南布局供应链中心和加工生产基地,让更多参展商变投资商。我们欣喜地发现,4年来,消博会的“溢出效应”不仅被放大,且仍在持续显现。一场消博会让全球再次看到中国大市场的消费潜力,而“永不落幕”的消博会则将持续为全球共享中国大市场提供机会和窗口。消博会溢出效应持续放大当地火山学机构说,印尼过去几周发生地震后,鲁仰火山的活动有所增加。在河南馆,憨态可掬的“墩墩马”、可作手机支架的唐三彩侍女俑、活灵活现的釉彩生肖等唐三彩工艺品,占据展馆C位。“卖得最好的是憨态可掬的马,尤其是Q版风格的看起来非常可爱,深受大家喜爱。另外,唐代小胖妞的唐三彩形象也很受欢迎,因为胖乎乎的感觉让人觉得福气满满。”中华老字号高家三彩第六代传承人高艳峰说。

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